Блог

May 18, 2023

Питер Финн о том, как распознать «строителя-ковбоя», снизить затраты и что делать, если что-то идет не так

Звезда RTÉ рассказывает, какие вопросы нужно задать застройщику перед началом работ

Звезда RTÉ рассказывает, какие вопросы нужно задать застройщику перед началом работ, объясняет, почему не существует стандартных цен, и рассказывает о тенденциях, которых следует избегать

Получайте последние новости шоу-бизнеса и сплетни каждый день, подписавшись на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей.

У нас есть больше информационных бюллетеней

Создатель телевизоров Питер Финн объясняет, на что следует обратить внимание, прежде чем приступить к строительству, какие вопросы нужно задать, а также рассказывает, как распознать «строителя-ковбоя», прежде чем расстаться со своими деньгами.

В наши дни сложно вызвать на объект строителя.

Мы переживаем откат после пандемии. Люди так долго смотрели на свои стены и решили, что хватит, и захотели поработать. Была огромная спешка на работу, что привело к нехватке рабочей силы. Многие иностранные рабочие уехали домой в 2020 и 2021 годах, и мы до сих пор от этого не оправились. У нас все еще нет полной рабочей силы, но спрос еще больше.

Читать далее: Эксперт по садоводству говорит, что мы можем навсегда избавиться от сорняков, просто используя кипяток

Лучший совет домовладельцам, который я могу дать, — быть максимально подготовленными к встрече со своим застройщиком.

Ваш проект должен быть тщательно продуман и вы должны быть готовы его реализовать. Вам также необходимо учитывать свой бюджет. Когда вы связываетесь со строителем, вам необходимо провести большую подготовительную работу, чтобы они знали, что проект настоящий, и вы серьезно к нему относитесь. Если строитель увидит, что вы не готовы, вы, к сожалению, пойдете дальше в очереди. Это двусторонние отношения, и вам придется работать со строителем, и наоборот.

Сроки – это очень важно.

Вам необходимо убедиться, что застройщик доступен для соблюдения сроков, на которые вы смотрите. Вам нужно поинтересоваться, сколько времени займет работа, чтобы не было сюрпризов. Поддерживайте с ними тесный контакт, чтобы вы могли работать вместе.

Если работа проводится в течение 18 месяцев, то должен быть заключен контракт.

Архитектор или геодезист будет управлять контрактом. Если затраты растут, очень важно иметь четкие каналы связи. Возможна задержка поставки определенного продукта, а сроки доставки могут быть перенесены. Я помню, как люди рассказывали мне, что пошли покупать холодильник или стиральную машину, и им сказали, что они смогут получить их через 12 недель, что практически неслыханно. Всегда найдутся продукты, которые успевают вовремя, поэтому вам нужно убедиться, что вы получили свой заказ заранее, особенно окна и двери.

Если кто-то говорит, что начнет работу в определенный день и ему нужен залог в размере 50 процентов, вам следует этого опасаться.

Если кто-то не общается с вами или не появляется, когда обещал, или просит большой залог, ему категорически нельзя. Есть определенные предметы, требующие залога, такие как окна, высококачественная сантехника и внутренние двери, и это понятно. Принцип работы проектов заключается в том, что вам платят за выполненную работу. Я бы посоветовал людям не давать задаток застройщику, который еще не приступил к работе.

Процесс сертификации и передачи в конце сборки теперь намного лучше, чем раньше.

Если проводятся новые электромонтажные, газовые или сантехнические работы, необходимо предоставить сертификат. На большинство продуктов в наши дни распространяется гарантия, а окна и двери имеют тепловые характеристики. Строители предоставят домовладельцу файл передачи, чтобы он мог понять процесс. Я уверен, что все также слышали о рейтинге BER, а также проводятся испытания на герметичность.

Наличие огромного количества стекла, будь то на стенах или на потолке, является очевидным способом обеспечить естественный свет в вашем доме.

Естественный свет – огромная вещь, и он может преобразить пространство. У нас была «причуда» — строить зимние сады и веранды сбоку от домов, но это не особо работало. В холодную погоду в них было очень холодно, а в теплую погоду они напоминали сауну. Стекло имеет лишь определенную термическую ценность, а это означало, что пространство по-настоящему не использовалось. Однако, если работа выполнена правильно, она может оказаться чрезвычайно успешной и принести много преимуществ. Если вы делаете это, я бы порекомендовал использовать солнцезащитное стекло, потому что оно предотвратит огромные блики и уменьшит перегрев.